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房屋漏水原因及标准施工

2019/01/03浏览次数:12

房屋漏水是小区中高发问题之一,给人们的生活带来了很大的不便,而且经常会因此引起业主之间的纠纷。由于水的渗透力非常强,如果某个天花板上或是地板上的其中一块出现了漏水,立马会波及整个板面,会给建筑物造成很大的损害。房屋漏水主要有以下几方面的原因:

一、防水设计不合理

1. 采用通用设计或标准设计时,未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明;

2. 采用的防水方案部合理,但不适合当地情况;

3. 屋面坡度过小,排水不畅;

4. 排水孔过少,导致屋面积水不能尽快排出。

二、施工原因

1. 施工时未注意屋面结构的特点,造成屋面结构施工产生裂缝;

2. 屋面结构的制成和模板拆除过早,以致结构产生裂缝;

3. 屋面结构未精心养护,使结构产生大量微小裂缝;

4. 做卷材防水层,压边处理不好;

5. 涂料防水层配料搅拌不均匀,或涂刷不匀;

6. 泛水、落水口处处理不好。

普通老百姓自己在维护房屋的时候没有相关的专业常识,容易留下一些漏洞。下面先容一些标准施工方法,有利于把防水做的更好,防止房屋漏水的问题出现。

施工方法

(1)阴角施工工法

a. 粉尘、沙粒清理干净;

b. 堵漏王制作弧形边角;

c. 附加层防水处理涂刷两遍;

d. 用聚酯布加强处理;

e. 附加层防水处理涂刷一遍。

 (2)管边施工工法

a. 管边开挖“V”精至结构层;

b. 槽内粉尘、沙粒清理干净;

c. 堵漏王进行结构补强;

d. 附加层防水处理涂刷两遍;

e. 用聚酯布加强处理;

f. 附加层防水处理涂刷一遍。


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